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房产证上加名字的情况有哪些?超级管理员 日期:2024-05-14 11:02:40 点击:322



一、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字

1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;

2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。

4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

二、全款房房产证上加非直系亲属名字

这样情况会复杂很多,因为这将视被为房屋买卖,就相当于你是卖方,需要交如下费用。

1、交易服务费:3元/平米

2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)

3、个人所得税:房屋总价×1%

 


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