不动产权证和房产证的区别如下：
（1）证件名称不同，房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》；
（2）监制机关不同，房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部，而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部；
（3）权证编号不同，房产证包括两个编号，建房注册号和房屋所有权证号，不动产权证书包括，证书编号。
