从交易上看，二手房置换新房的动作彼此比较“独立”，即，二手房交易是单独的行为，而新房选购又是另一组选房行为，彼此干扰性不大。

 1.购房资格

但对于限购城市及需要摇号买房的城市，需要先完成二手房的出售流程、腾出购房名额后，才能参与新房的选购，这一点需要格外注意。

资金准备：

由于新房签合同后的付款节点相对明确，建议在签订新房购房合同前，务必准备好购房资金，不要因为买家的付款周期出现问题而造成购买新房违约。

  3. 入住衔接：

如果选购的新房是现房或准现房，相对可以对收房时间有较为明确的预期，可以根据交房时间及装修时间，规划收房前的租房或其他居住安排。

但如果是期房，相对衔接的周期较长，如房产有延期交房风险则需要规划更长的等待时间。因此，一定要做好衔接期间的居住规划，建议能找一个至少保证2年稳定居住的房产，尽量避免正式入住新家前再有更多的搬迁麻烦。