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70年产权到期后怎么办 土地使用权和房屋所有权的区别admin 日期:2016-04-23 11:58:19 点击:111


许多人都很关心房子70年产权到期后怎么办?我们拿辛辛苦苦赚来的钱买的房子70年产权到期后会被收回无家可归吗?房子的土地使用权到期后能否继续使用?相信每一个买房人都很关心这个问题。商都房产网小编急房主之所急,特地向有关部门求证了70年产权到期后怎么办的问题。

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70年产权到期后怎么办 土地使用权和房屋所有权的区别

70年产权到期后怎么办?我们都知道房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成的,房屋所有权的期限是没有限制的,也就是可以**使用,而土地使用权却依据使用性质的不同分为40、50年或70年不等。房子70年产权到期后怎么办?难道我们老百姓辛辛苦苦挣钱花了几十万几百万买房子只能住70年吗?70年后房子要收归国有吗?这样的话和租房有什么区别?今天就为大家详细解读房屋产权的问题,看看房子70年产权到期后到底该怎么办!

根据《中华人民共和国宪法》,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,土地的*终所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限*高为70年,工业用建筑用地和综合类用地*高为50年,商用建筑用地*高为40年。

房屋所有权与土地使用权不同,它属于个人产权,是私有财产权的一种,也受《中华人民共和国宪法》保护。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是**的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是**的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说,房子的所有权是**的,只要房子在,你的权利一直都在。但我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。


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