首先我们购买房屋的开发商必须是五证齐全，由开发商向房地产公司提供完整的规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。其次由开发商到房屋登记机关就购房合同进行登记，只有登记了的购房合同才能说明你买的房子是合法有效的，如果你只和开发商签了合同，开发商并没有去房屋登记机关登记，那你的购房合同就是一张废纸。然后你必须带着开发商提供给你的房屋测绘报告和买卖契约，到房地产公司申请办理房产证，交缴纳相应的税费和各种其它的费用，*后你就等待房地产公司审核，等审核合格就会给你发证了。

因为不明白房屋产权证如何办理，造成了产权问题是引起房地产消费纠纷*多的问题，证明产权一般是以房产证的记载为标准，因此在办房产证前我们就应该把产权人搞清楚，以免将来出现不必要的纠纷。