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房子烂尾停交房贷上黑名单有影响吗超级管理员 日期:2023-08-15 17:06:25 点击:176


房子烂尾停交房贷上黑名单有影响,比如信用受损、被银行起诉、无法办理金融业务等。

1、用户信用受损

房子烂尾停交房贷上黑名单,银行会将房贷逾期记录上传至贷款人、担保人的个人征信中。这样贷款人、担保人的个人信用都会受到影响。个人信用受损后,会影响到用户的工作以及日常生活。

2、被银行起诉

银行会根据逾期的情况来决定是否起诉用户,一旦用户被起诉,双方又没有达成一致,那么就会由法院来判决。由于房贷逾期的原因是房子烂尾停交房贷,因此从贷款合同的约定来看,主要属于贷款人违约,因此法院一般会判决贷款人继续还款。而贷款人拒绝还款,法院就会强制执行。强制执行后仍然不还款,法院就会将用户列为失信被执行人。成为失信被执行人后,用户日常出行、消费都将受到影响。

3、无法办理金融业务

房子烂尾停交房贷上黑名单,那么将无法办理银行的信贷业务,甚至有部分金融服务也不面向用户开放。对于银行来说,上了黑名单的用户就是风险客户,针对高风险客户,银行基本上不提供金融服务。这样,后续如果用户需要办理相关业务,那么是非常麻烦的。

房子烂尾了房贷的处理方法是什么

1、如果业主购买的房屋烂尾无法交付的,业主还是需要及时偿还房贷,因为业主和银行建立的是借贷关系,私自停贷的,业主需要承担相应的违约责任。

2、业主可以通过及时与银行沟通或者起诉的要求解除贷款合同,并主张停止支付贷款合同解除后的支付的贷款本息,也可以追究开发商的违约责任或者主张要求回到订立房屋担保贷款合同前的法律状态。

业主主张房屋担保贷款合同解除后的法律效果为出卖人将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人,即购房人已经向银行支付的购房款本金及利息应当由开发商负责返还,而银行已经向开发商发放的贷款由开发商负责返还。购房人和银行分别享有对开发商的债权,可以在破产程序中作为债权人参与分配。


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