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买房贷款合同为什么长时间没下来超级管理员 日期:2023-08-21 17:07:02 点击:173

1、审批未完成:签订贷款合同、给借款人合同,都要先等贷款审批完成、审批通过才行,若审批未完成或者未通过,那就不会有接下来的给贷款合同这个环节,建议耐心等待或咨询银行。

2、银行未盖章:贷款合同需要借款人和银行双方签章,顺序一般是借款人先签字,然后交由银行完成盖章,而银行盖章有些内部流程,可能签合同当天是拿不到合同的,需要等几天银行盖完章。

3、忘记给了:银行工作人员有时候事情多、业务忙,可能忘记通知借款人来领取贷款合同了。若时间耽搁较长,建议借款人可以主动联系银行工作人员咨询,主动索要贷款合同。

4、合同有误:一般来说,贷款合同都有统一的模板,出现错误的几率很小,但也不排除有将合同搞错的这种可能。因此,当发现贷款合同搞错或有误时,就暂时不会给到借款人,会与借款人重新签订正确贷款合同。

5、合同遗失:有些借款人回家找不到贷款合同,就误以为银行没给,不排除是将贷款合同遗失了。这种情况,可以主动联系贷款银行重新补一份贷款合同,贷款合同一式多份,哪怕找银行复印一份也行。

6、给了电子合同:买房贷款的合同一般是银行与借款人面对面线下签订,且签订的一般都是纸质版合同,但也不排除有给电子版合同的这种可能,而借款人没拿到纸质版合同就误以为没给,建议咨询银行解决。

7、还有其他手续:比如买房贷款时申请了第三方担保,那么在签订合同这个环节,就会涉及银行、借款人、担保机构三方,暂时没给合同,或许是合同签订手续还没办完,办完后肯定是会有合同的,没有可以找银行要。

贷款买房可能面临哪些风险

1、利率风险:房贷利率是浮动的,随着市场情况的变化可能会上升或下降。如果利率上升,你的月供可能会增加,给你的经济压力带来不利影响。

2、收入不稳定:如果你的收入来源不稳定,比如自由职业者或者是靠奖金和佣金为主要收入来源,那么在还贷期间可能会面临收入不稳定的风险。如果无法按时偿还贷款,可能会导致逾期还款,进而影响你的信用记录。

3、房价下跌:如果购买的房屋所在的市场出现房价下跌,可能会导致你的房产价值下降。这将影响到你的资产价值,并可能对你的还款能力造成压力。

4、负债累积:同时贷款买房会增加你的债务负担。如果你的收入不能支持同时偿还多笔贷款,可能会导致你陷入负债累积的困境。


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