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房贷提前还款会影响公积金提取吗超级管理员 日期:2023-09-21 20:16:10 点击:50

提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一,而要提取公积金用来提前还房贷,办理公积金冲还贷业务,选择年冲即可,能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金(月冲则是按月冲抵贷款本息)。而用自己的钱提前还了房贷之后,想要提取公积金也可以去进行申请。只要满足公积金提取条件就行。像购入、建造、翻建、大修自住房,无房户支付房租,家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。

只是需要注意,若用住房公积金申请办理公积金贷款购入了首套房之后,名下的公积金贷款还未还清,那是没法再去申请办理公积金贷款的,得全部还清之后才能办理。

而若已经用公积金贷款买了两套房,那无论贷款有没有还清,都无法再办理公积金贷款了。

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提前还贷为什么还要多交利息?

1、提前还贷违约金

如果是网贷平台,有不少放款机构都规定,如果提前还贷,需要收取一定的违约金。一般违约金的金额不会很高,通常都是还款本金的1%-3%左右。

如果是银行贷款的话,就需要根据情况来看待。大部分银行都规定,提前还贷时,如果借款人还贷时间未满3年,需要收取违约金。违约金的金额比例需要根据还贷时间来看。

假设借款人的贷款只还了一年,就打算提前还贷,那么一般需要收取5%左右的违约金。如果贷款已经还了2年,选择提前还贷,那么一般是收取3%左右的违约金。

如果借款人不希望被收取违约金的话,建议是先还贷满3年时间,然后再提前还贷。

建议借款人在提前还贷时*好看清楚房贷银行对提前还贷的要求,尤其是有提到违约金收费的必须了解清楚,然后自己计算下,按照当前已还贷的时间是否要支付违约金,以及违约金多少。

2、等待手续办理期间产生的费用

申请提前还贷,是需要比较长的时间办理的。

比如说银行房贷,要提前还贷的话,首先需要提前7个工作日申请。之后到了约定的还贷日期,借款人还需要携带合同、身份证等资料去银行走流程、办手续。

因为提前还贷并不是贷款人申请了就马上能出结果,银行一般需要花15个工作日的时间进行处理。所以在贷款人提出提前还贷到银行处理成功的这段期间,利息还是会一直收取的。

简单来说,就是借款人虽然申请了提前还贷,但是在还款成功之前,贷款本金依然还在那里,贷款利息依然也在产生。

总的来说,提前还贷主要产生的费用就是违约金和按日计息。一般贷款合同里也会对提前还贷的相关事宜进行说明,借款人如果不了解,可以直接找到贷款合同,查看里面的相关内容细则。如果还是不确定,也可以拨打客服电话进行咨询。


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