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信用卡连三累六还能贷款买房吗超级管理员 日期:2023-09-25 08:51:18 点击:1172

信用卡连三累六不能贷款买房。因为所谓“连三累六”,其实就是“连三”和“累六”的合称,指的是征信报告中连续三个月出现逾期还款记录,并且逾期还款记录累计超过六次。这是征信逾期记录中较为严重的一种。一旦出现这种情况,将无法再在银行申请贷款买房。因为房贷审批过程中会查询征信,一旦发现不良记录,审批根本不可能通过。

贷款买房流程

1、贷款申请:办理贷款前,要先看所购楼盘是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。然后填写《贷款申请审批表》,将付首期款证明、购房合同、身份证、经济收入来源证明、婚姻状况证明、担保证明文件等原件、复印件提交贷款银行以备审核。

2、明确保证人:开发商作为借款保证人要在贷款申请表上签字、盖章。

3、银行审核:银行对借款申请人提交的资料、担保人、征信进行审核,按程序审批,将审批结果通知借款人。

4、与银行签约:申请批准后,就可以和银行签订借款合同和相应的担保合同,代办公证、保险(采取客户自愿原则)、抵(质)押登记等手续。

5、银行放款:将款项存入开发商账户,并通知客户取合同和到开发商处办理购房手续,并由开发商出具付清房款证明给贷款银行。

6、银行代办:银行可以代缴契税,代办房产证等业务,但是借款人须提供办理缴纳契税、领取契证、办房产证及住房抵押登记手续的一切材料,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收代理费。

7、贷款经办人员将档案归档。


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