欢迎访问:河南瀚钺房地产营销策划有限公司 官方网站!
行业动态
行业动态subnavname
您所在的位置: 首页>新闻中心>行业动态
净用地面积及其计算时的一些特殊规定admin 日期:2016-02-19 11:14:34 点击:88

    净用地面积是一个不同于其他用地面积的概念,净用地面积具体是指的是开发商在建设楼盘之前,可以用于建设的土地的面积。而净用地面积在计算时,有一些特殊的规定。

    例如你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的。所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。

 

    总用地面积是指红线内的土地面积总和。

 

    住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

 

    计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。


热线电话

总 机:0371-53636719
联系人:王女士
版权所有:河南瀚钺房地产营销策划有限公司 技术支持:三猫网络 备案号:豫ICP备13012317号-1