1．区域商业环境及未来发展趋势研究

Ø      总体商业概况；

Ø      交通及人流研究；

Ø      商业业态分布及演变趋势；

Ø      区域商业规划政策；

Ø      相关商业业态投资者、经营者、消费者特征描述；

2． 商业投资者研究

Ø      商业地产投资的基本准则；

Ø      选择相关项目的标准；

Ø      对区位、规模、价格/租金的要求；

Ø      对项目相关指标（进深、面宽、水、电、光、层高、空调、交通、车位、户外广告牌等）的特殊要求；

Ø      商业投资历史；

Ø      拟投入的资金量；

Ø      投资目的及拟经营的业态；

3． 商业地产经营者研究

Ø      选择相关项目的标准；

Ø      对区位、规模、对租金的接受能力；

Ø      从经营层面对商业地产项目的相关指标（进深、面宽、水、电、光、层高、空调、交通、车位、户外广告牌等）的特殊要求；

Ø      商业经营历史；

Ø      经营业态；

4．商业相关业态消费者研究

Ø      日常消费半径；

Ø      对不同商品及服务的消费能力；

Ø      选择不同商品及服务消费场所的标准；

Ø      对本项目的接受程度；

5． 商业项目定位

Ø      项目商圈界定；

Ø      总体业态定位及布局；

Ø      项目投资客/经营者/消费者界定；

Ø      产品建议；

Ø      售价/租金建议；